Kira Artış Oranı
Konut kira sözleşmelerinde yıllık kira bedeline yapılan zam oranı; 1 Temmuz 2024 sonrası on iki aylık TÜFE ortalaması esas alınır.
Diğer adları: kira zammı, kira artışı
Hukuki Bağlam
7255 sayılı Kanun'la getirilen %25 sınırı 1 Temmuz 2024'te sona erdi. Günümüzde konut kira artışları on iki aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalamasıyla hesaplanır. İş yeri kiralarda taraflar Borçlar Kanunu çerçevesinde serbestçe anlaşabilir.
Örnek Kullanım
"Mevcut kira 10.000 TL ve on iki aylık TÜFE ortalaması %41 ise yeni yıllık kira yaklaşık 14.100 TL olur."
Ücretsiz Araç
Kira Zammı Hesaplayıcı
Kira Artış Oranı Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Kira artış oranı nasıl belirlenir?
Konut kiralarında yenileme dönemindeki artış, bir önceki kira yılına ait on iki aylık TÜFE ortalamasını geçemez.
Kira artışı sözleşmeyle daha yüksek belirlenebilir mi?
Konut kiralarında TÜFE ortalaması bir üst sınırdır; sözleşmeyle bunun üzerinde kararlaştırılan artış bu sınıra çekilir.
Beş yıl dolduğunda ne olur?
Beş yıldan uzun süren kira ilişkilerinde taraflar kira bedelinin yeniden belirlenmesi için kira tespit davası açabilir; bu davada endeks üst sınırı değil, emsal kira bedeli esas alınır.
İlgili Terimler
İlgili Rehber
Temmuz 2026 Kira Artış Oranı: %32,03 Nasıl Hesaplanır?