8. Hukuk Dairesi 2025/1779 E. , 2025/6032 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/965 E., 2024/1892 K. İLK DERECE MAHKEMESİ: ... Kadastro Mahkemesi SAYISI : 2022/85 E., 2023/32 K. Taraflar arasındaki uygulama kadastrosuna itiraz/kadastro tespitine itiraz davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun (3402 sayılı Kanun) geçici 8. maddesi uyarınca 2020 yılında yapılan kadastro sırasında, ... ili ... ilçesi ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 1 41... parsel sayılı 1.488,25 metrekare yüzölçümündeki taşınmazı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle tarla vasfıyla ... adına tespit edilmiştir. Davacı ... vekili dava dilekçesinde; ... ili ... ilçesi ... Mahallesinde bulunan 1 41... parsel sayılı taşınmaz üzerinde davalı lehine zilyetlik şartlarının oluşmadığını ileri sürerek taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile Hazine adına tescilini talep etmiştir.
II. CEVAP Davalı 10.02.2021 tarihli duruşmada alınan beyanında; taşınmazın babaannesinden kaldığını, 40 yıldır kullandığını, şu anda boş olduğunu ancak zeytin ağacı dikeceğini belirterek, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.
III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla; "Yapılan kadastro çalışmasının incelenmesi ile taşınmazın ilk tesis kadastrosu sırasında tapulama dışı taşlık olarak tescil harici bırakıldığı anlaşılmış olup, bozma ilamı doğrultusunda taşınmazın orman sayılan yerlerden olup olmadığının ve zilyetliğin tespiti amacıyla mahallinde keşif yapılmış, hazır edilen tespit ve mahalli bilirkişilere zilyetliğin tam ve çelişkisiz olarak tespitinin ve davalı tarafça çekişmesiz aralıksız ne zamandan beri kullanıldığının belirlenmesi adına zilyetlik durumu ayrıntılı şekilde sorulmuştur. Bilirkişiler benzer beyanlarda bulunarak özetle; dava konusu taşınmazın davalının büyük dayısından intikal ettiğini, taşınmazın büyük dayının salığında kullanıldığını, sonrasında intikal eden mirasçılar tarafından yaklaşık 30 yıldır taşınmazın kullanılmadığını beyan etmişlerdir. Bilirkişi raporunda belirtilen hususlar, keşif mahallinde dinlenen bilirkişilerin zilyetlik noktasındaki beyanları, taşınmazın zemindeki durumu, hava fotoğrafları, imar ve ihyanın başlama ve tamamlanma yılı, ilgili kanun maddeleri kül olarak irdelendiğinde; dava konusu taşınmazın taşlık olarak tescil harici bırakıldığı, eğiminin % 24 olduğu, taşınmazın 1953 yılından önce imar ve ihyasının tamamlandığı, 19 53... yılları arasında tarla olarak tarımsal faaliyette kullanıldığı, 1995 yılından sonra tarımsal faaliyete ara verilerek taşınmazın kullanılmadığı bu durumun gerek hava fotoğrafları gerekse de mahalli ve tespit bilirkişi beyanları ile sabit olduğu, anlaşılmıştır. Somut olayda taşınmazın tespit tarihine kadar yaklaşık 25 yıl kullanılmayarak iradi terkin gerçekleştiği nitekim yerleşik içtihatların ve Yargıtay (Kapatılan) 16. Hukuk Dairesinin 2020/9756 Esas ve 2020/6379 Karar sayılı ilamının da bu yönde olduğu, Kadastro Kanunu'nun 14... . maddeleri uyarınca tescil şartlarının gerçekleşmediği" gerekçesiyle davanın kabulüne, ... ili ... ilçesi ... Mahallesi Değirmenayağı mevki 1 41... parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile tespitteki vasfıyla davacı ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir.
IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı davalı vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur. B. İstinaf Sebepleri Davalı vekili istinaf başvuru dilekçesinde; kararın usul ve kanuna aykırı olduğunu, davalının murisinden intikal eden taşınmazı 20 yıldan fazla süredir, nizasız, fasılasız kullandığını, taşınmazın imar ve ihyasının çok uzun zaman önce tamamlanmış olduğunu ileri sürerek, İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasına ve davanın reddine karar verilmesini istemiştir. C. Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; İlk Derece Mahkemesi kararının usul ve kanuna uygun olduğu gerekçesiyle davalının istinaf başvurusunun 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 353/(1)-b.1 maddesi gereğince esastan reddine karar verilmiştir.
V. TEMYİZ A. Temyiz Sebepleri Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı davalı vekili temyiz isteminde bulunmuştur. Davalı vekili temyiz dilekçesinde özetle; istinaf dilekçesinde ileri sürülen gerekçeleri tekrar ederek Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasını istemiştir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile İlk Derece Mahkemesi ve Bölge Adliye Mahkemesi kararlarındaki gerekçelerle, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun (6100 saılı Kanun) 369/1. maddesi de gözetilerek yapılan incelemede aynı Kanun’un 371. maddesinde yer alan sebeplerden biri de bulunmadığına göre, temyizen incelenen karar usul ve kanuna uygun olup davalı vekilinin temyiz dilekçesinde ileri sürdüğü nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.
VI. KARAR Açıklanan sebeplerle; Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370. maddesi uyarınca ONANMASINA, 3402 sayılı Kanun'un 36/A maddesi gereğince harç alınmasına mahal olmadığına, istek halinde peşin harcın temyiz edene iadesine, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 29.09.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi. SUCCESS ADALET_SUCCESS İşlem başarıyla gerçekleştirildi! İşlem başarıyla gerçekleştirildi! 04ab3eb91b33d923 151da7fdb7c04e34