Yargıtay 8. Hukuk Dairesi 2025/1573 E., 2025/5652 K. (16.09.2025) – Tapu

8. Hukuk Dairesi 2025/1573 E. , 2025/5652 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ: ... Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/380 E., 2024/1492 K. İLK DERECE MAHKEMESİ: ... Kadastro Mahkemesi SAYISI : 2020/619 E., 2022/328 K. Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: K A R A R ... ili ... ilçesi ... Mahallesi 3 43... parsel sayılı taşınmaz, susuz tarla vasfında davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine vekili; dava konusu 3 43... parsel sayılı taşınmaz ile ilgili yapılan kadastro tespitinin hatalı ve hukuka aykırı olduğunu, davalının dava konusu taşınmaz üzerinde zilyetliğinin bulunmadığını, dava konusu yerin orman vasfı olma ihtimalinin de mevcut olduğunu belirterek yapılan tespitin iptali ile Hazine adına (taşınmaz hangi vasıfta ise (orman, ham toprak, hali arazi vb.) tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini istemiştir. İlk Derece Mahkemesince; yapılan keşifte dinlenen yerel bilirkişilerin taşınmazın eskiden beri hayvan otlatmak amacıyla kullanıldığını beyan ettikleri, 3 43... sayılı parselin tespit tarihinden geriye dönük 15- 20... yıllık süre içerisinde mevcut olan hava fotoğraflarında ham bakir vaziyette olup imar ve ihyaya konu edilmediği, taşınmazın bitki örtüsü bakımından mera özelliği taşıdığının ve çevresindeki taşınmazlarla arasında ayırıcı bir unsur olmaksızın aynı vasıfta bütünlük arzettiğinin ziraat bilirkişi raporunda belirtildiği, davalı vekili tarafından sunulan vergi kayıtlarından hangisinin nizalı alanı kapsadığının belirtilmediği gibi vergi kaydı zilyetlikle birleştiğinde hüküm ifade etmeyeceği ve taşınmaz üzerinde zilyetlik bulunmadığının da kuşkusuz olduğu, yerel bilirkişi beyanları ve ziraat bilirkişi raporu gözönünde bulundurularak dava konusu parselin mera sayılan alanlardan olduğu, olağanüstü zamanaşımı yoluyla kazanmaya ilişkin 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun (3402 sayılı Kanun) 14. maddesinin meralar hakkında uygulanamayacağı, 4342 sayılı Mera Kanunu'nun 4. maddesinin 3. fıkrasında açıkça meraların özel mülkiyete geçirilemeyeceği, zamanaşımı hükümlerinin uygulanamayacağı ve amacı dışında kullanılamayacağı gerekçeleri ile davanın kabulüne, ... ili ... ilçesi ... Mahallesi 3 43... parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile Mera Özel Siciline yazdırılmasına karar verilmiş; davalı vekili tarafından karara karşı istinaf talebinde bulunulması üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf talebi esastan reddedilmiş; hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 369/1. maddesi de gözetilerek yapılan incelemede aynı Kanun'un 371. maddesinde yer alan sebeplerden biri bulunmadığına göre İlk Derece Mahkemesi ile Bölge Adliye Mahkemesi kararlarındaki gerekçeler dikkate alındığında temyizen incelenen karar, usul ve kanuna uygun olup davalı vekilinin temyiz dilekçesinde ileri sürdüğü nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan sebeplerle; Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370. maddesi uyarınca ONANMASINA, 3402 sayılı Kanun'un 36/A maddesi gereğince harç alınmasına mahal olmadığına, peşin harcın istek halinde temyiz edene iadesine, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 16.09.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi. SUCCESS ADALET_SUCCESS İşlem başarıyla gerçekleştirildi! İşlem başarıyla gerçekleştirildi! e798ffec1f936ea3 63e54d2476e49c1f