7. Hukuk Dairesi 2024/4519 E. , 2025/2518 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi SAYISI : 2024/906 E., 2024/1492 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 27. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2022/445 E., 2023/289 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; 210 ada 15 parsel sayılı taşınmaz üzerinde yer alan yapıdaki 49/1 numaralı dairenin müvekkili tarafından yapıldığını, müvekkilinin bu dairede yıllardan beri ikamet ettiğini, bu durumun taşınmazın tüm paydaşları tarafından bilindiğini ve dairenin davalı ile bir ilgisinin bulunmadığını ileri sürerek dava konusu taşınmaz üzerindeki 49/1 numaralı muhdesatın müvekkiline ait olduğunun tespitini talep etmiştir.
II. CEVAP Davalı vekili cevap dilekçesinde; müvekkilinin davacıya karşı başka bir yargılamada görülen elatmanın önlenmesi ve ecrimisil talebinde bulunduğunu, söz konusu dava görülmekte iken eldeki davanın davacı tarafından açıldığını ve davacının iddialarının gerçeği yansıtmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur.
III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İstanbul 27. Asliye Hukuk Mahkemesinin 04.04.2023 tarihli ve 2022/445 Esas, 2023/289 Karar sayılı kararındaki “...davacının taşınmaz üzerinde kayıt maliki ya da paydaş durumunda olmadığı, muhdesatın tespiti davalarının paylı mülkiyet ya da elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi taşınmazlarda ve tapu paydaşları arasında hukuki yararın bulunması durumunda görülen bir dava olduğunu, malik olmayan davacının sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre talepte bulunması mümkün iken muhdesatın tespiti davasını açmasında hukuki yararının bulunmadığı..." gerekçesiyle davanın hukuki yarar yokluğundan reddine karar verilmiştir.
IV. İSTİNAF İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesinin 11.09.2024 tarihli ve 2024/906 Esas, 2024/1492 Karar sayılı kararındaki “...dava konusu 15 parsel sayılı taşınmazda davalının kayıt maliklerinden biri olduğu, davacının ise taşınmazda paydaş durumunda olmadığı, paydaş olmayan davacının şartları mevcutsa sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre talepte bulunması mümkün iken muhdesatın tespiti davası açmasında hukuki yararının bulunmadığı...” gerekçesiyle istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.
V. TEMYİZ A. Temyiz Sebepleri Davacı vekili, 1.Verilen kararın yerinde olmadığını, 2.Müvekkilinin davaya konu dairenin sahibi olduğunu, 3.Davalının daire ile herhangi bir ilgisinin bulunmadığını, 4.Davalının iddialarının gerçeği yansıtmadığını, 5.Dairenin tüm masraflarının müvekkili tarafından karşılandığını, 6.Dosyadaki mevcut delillerin müvekkilinin iddiasını ispatladığını, 7.Müvekkilinin eldeki davayı açmakta hukuki yararının bulunduğunu ileri sürerek kararın bozulmasını talep etmiştir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık, muhdesatın tespitine ilişkindir. Bölge Adliye Mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 371. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup davacı vekili tarafından temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.
VI. KARAR Açıklanan sebeple; Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının HMK'nın 370/1 hükmü uyarınca ONANMASINA, Aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edene yükletilmesine, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 08.05.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi. SUCCESS ADALET_SUCCESS İşlem başarıyla gerçekleştirildi! İşlem başarıyla gerçekleştirildi! adcb9ae2b5c7fad2 5dcbb80a8b1c1d11