6. Hukuk Dairesi 2024/3011 E. , 2025/1857 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi SAYISI : 2020/397 E., 2024/279 K. İlk Derece Mahkemesince bozmaya uyularak verilen kararı asıl davada davalı-karşı davada davacı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, 06.05.2025 tarihinde duruşma yapılmasına ve duruşma gününün taraflara davetiye ile bildirilmesine karar verilmiştir. Belli edilen günde davalı-karşı davacı vekili Avukat ... ile davacı-karşı davalı şirket tasfiye memurları vekili Avukat ... ve tasfiye memuru ...'in gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlendikten sonra işin incelenerek karara bağlanması için uygun görülen saatte Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlenerek dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA Asıl davada davacı vekili dava dilekçesinde; iş sahibi Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ile davalı yüklenici .... San. ve Tic. A.Ş. arasında İstanbul ili, .... ilçesi, ... Mahallesi, 478 ada, 6 parsel ve 844 ada, 1 parsel sayılı taşınmaz hakkında 05.05.2010 tarihli arsa satış karşılığı gelir paylaşımı sözleşmesinin akdedildiğini ve bu çerçevede davalılardan Emlak Konut'un bilgisi dahilinde davacı ile davalı .... San. ve Tic. A.Ş. arasında anılan taşınmazlar üzerine imal edilecek konutlara yönelik olarak 12.04.2011 tarihli anahtar teslim götürü bedelli sözleşme imzalandığını, ancak müvekkilinin alt yüklenici olarak sözleşme ile üstlendiği edimlerini yerine getirmesine rağmen hakedişlerinin ödenmediğini ileri sürerek, fazlaya dair hakları saklı kalmak kaydı ile 3.000.000,00 TL hakediş alacağının 01.07.2013 tarihinden işleyecek avans faizi ile birlikte davalı ...'dan tahsilini talep ve dava etmiş bilahare talebini 11.829.071,01 TL olarak ıslah etmiştir.
II. CEVAP VE KARŞI DAVA Asıl davada davalı vekili cevap dilekçesinde; davacı ile 06.06.2013 tarihli 2 no'lu protokolün akdedildiğini, davacının üstlendiği işi 30 Haziran 2013 tarihine kadar tamamlamayı ve bu protokolden öncesine ilişkin hakediş ödemelerinin gecikmesi dahil herhangi bir zarar, faiz vs. talebinde bulunmayacağını kabul ve taahhüt ettiğini, müvekkili şirketin tüm iyiniyetli gayretleri ve fazla ödemelerine rağmen davacının haksız ve tehdide varan talepleri doğrultusunda konutların sahiplerine teslim edilmediğini, müvekkilinin itibarının sarsıldığını savunarak davanın reddini istemiştir. Karşı davasında ise; müvekkilinin cari hesabına göre davalıdan 11.254.134,42 TL alacaklı olduğunu, hakedişden fazla ödeme yapıldığını, davalının SGK primlerini ödemediğini, teslim sonrası hizmet vermediğini ayrıca sözleşmeye dayalı olarak müvekkilinin gecikme cezası talep hakkının olduğunu ileri sürerek, 11.254.134,42 TL alacağın temerrüt tarihinden itibaren avans faiziyle karşı davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir.
III. MAHKEME KARARI Mahkemenin 10.04.2019 tarihli ve 2016/246 Esas, 2019/426 Karar sayılı kararı ile asıl davanın kabulü ile 11.829.071,01 TL alacağın davalı ... A.Ş’den tahsili ile davacıya verilmesine, iş bu miktar alacağın 3.000.000,00 TL’lik kısmına dava tarihinden, bakiye kısmına ise 26.10.2018 olan ıslah tarihinden itibaren avans faİzi yürütülmesine, ıslaha karşı zaman aşımı itirazının reddine, karşı davanın kısmen kabulü ile 3.303.211,25 TL alacağın karşı dava tarihinden itibaren işleyecek avans faiziyle davalı ... İnş. Ltd. Şti’den tahsiline karar verilmiştir.
IV. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİ 1. Mahkemenin 10.04.2019 tarihli kararına karşı süresi içinde asıl davada davalı-karşı davada davacı vekilinin temyiz başvurusunda bulunması üzerine, Yargıtay (Kapatılan) 15. Hukuk Dairesi'nin 06.02.2020 tarihli ve 2020/286 Esas, 2020/330 Karar sayılı kararı ile, İİK'nın 194/1. maddesi uyarınca asıl davacı-karşı davalı hakkındaki iflas kararı nedeniyle 2. alacaklılar toplantısına kadar yargılamanın durmasına kararı verilmesi gerektiği belirtilerek, yerel mahkeme hükmünün bozulmasına karar verilmiştir. 2. Mahkemenin ilam başlığında tarih ve sayısı belirtilen kararı ile Ankara 21. İcra Müdürlüğü'nün 2019/44 İflas sayılı dosyasıyla ikinci alacaklılar toplantısının yapıldığı 28.10.2022 tarihli alacaklılar toplantısı suretinin gönderildiği, 11.09.2023 tarihli karar ile ... Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi'nin alacağının nizalı sayılmasının devamına karar verildiği, ... Yapı A.Ş.'nin karşı davada davalı müflis şirketin iflas tarihi itibariyle davalıdan toplam 5.667.216,44 TL asıl alacak ve avans faizi ile birlikte talepte bulunabileceği, asıl davacının bilirkişi tespitleri uyarınca ıslah dilekçesini sunduğu ve talebini 11.829.071,01 TL'ye yükselttiği, kesin kabul tutanağının 15.07.2015 tarihinde düzenlendiği ıslah tarihinin ise 26.10.2018 günü olduğu anlaşılmakla zamanaşımı süresinin dolmadığı belirtilerek, asıl davanın kabulüne, karşı davanın ise kısmen kabulü ile 3.303.211,25 TL asıl alacağın dava tarihi ile iflas tarihi arasında 2.363.608,22 TL işlemiş avans faizi ile toplam 5.667.216,04 TL olarak Ankara 21. İcra Müdürlüğü'nün iflas dosyası olan 2019/44 İflas dosyasına kayıt kabulüne karar verilmiştir.
V. TEMYİZ A. Temyiz Sebepleri Asıl davada davalı-karşı davada davacı vekili; ıslaha konu bedelin zamanaşımına uğradığını, sunulan uzman görüşlerinin dikkate alınmadığını, itiraz ettikleri tespit raporundaki değerlendirmelerin hesaplamaya esas alınamayacağını, sözleşmelerin nispiliği ilkesinin gözardı edildiğini, zamanında ve usulüne uygun olarak eserin teslim edildiğini ispat külfetinin yükleniciye ait olduğunu, fazladan yapılan imalat bulunmadığını, iş zamanında bitirilmediğinden bitirme primine hak kazanılmadığını, teminat iadesi şartlarının oluşmadığını, yüklenicinin eksik bıraktığı işleri kendilerinin tamamladığını, iş süresinde bitirilmediğinden gecikme cezası taleplerinin haklı olduğunu, sözleşme uyarınca iş sahibinin nefaset kesintisi yapabileceğini beyan etmektedir. B. Değerlendirme ve Gerekçe 1. Dosya içeriğine, bozmanın mahiyeti ve kapsamına göre asıl ve karşı davalarda uyşmazlık, taraflar arasındaki 12.04.2011 tarihli inşaat sözleşmesine dayalı alacak ve gecikme cezasının tahsili istemlerine ilişkindir. Mahkemelerin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un geçici 3 üncü maddesinin ikinci fıkrası atfıyla uygulanmasına devam olunan mülga 1086 sayılı Kanun'un 428 inci maddesi ile 439 uncu maddesinin ikinci fıkrasında yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. 2. Temyizen incelenen mahkeme kararının bozmaya uygun olduğu, kararda ve kararın gerekçesinde hukuk kurallarının somut olaya uygulanmasında bir isabetsizlik bulunmadığı, bozmaya uyulmakla karşı taraf yararına kazanılmış hak durumunu oluşturan yönlerin yeniden incelenmesine hukukça imkân bulunmadığı ve özellikle; asıl davada davalı ... Yapı tarafından tanzim edilen geçici kabul tutanağı tarihi olan 29.11.2013 tarihi dikkate alındığında dahi 26.10.2018 tarihinde yapılan ıslah bakımından zamanaşımı süresinin dolmamasına, yine karşı davada davacı ... Yapı tarafından tespit edilen eksik/ayıplı imalat tutarının toplam sözleşme bedelinin %1,76'sına tekabül ettiği anlaşılmakla, geçici kabule engel husus bulunmadığından, gecikme cezası ve nefaset bedeli taleplerinin reddinin yerinde olmasına göre; temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.
VI. KARAR Açıklanan sebeple; Asıl davada davalı-karşı davada davacı vekilinin yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan kararın ONANMASINA, Dairemizdeki duruşmada vekille temsil olunan asıl davada davacı-karşı davada davalı yararına takdir olunan 28.000,00 TL duruşma vekalet ücretinin asıl davada davalı-karşı davada davacıdan alınarak, asıl davada davacı-karşı davada davalı iflas idaresine verilmesine, Aşağıda yazılı temyiz harcının temyiz eden asıl davada davalı-karşı davada davacıya yükletilmesine, Kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, Dosyanın Mahkemesine gönderilmesine,06.05.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi. SUCCESS ADALET_SUCCESS İşlem başarıyla gerçekleştirildi! İşlem başarıyla gerçekleştirildi! ca835fb4ba1694c9 c068bb013beb6dd2