Yargıtay 8. Hukuk Dairesi 2024/4726 E., 2025/4837 K. (24.06.2025) – Tapu

8. Hukuk Dairesi 2024/4726 E. , 2025/4837 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi SAYISI : 2019/59 E., 2022/21 K. Taraflar arasında görülen kadastro tespitine itiraz davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesi tarafından verilen karar, yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Yargıtay (Kapatılan) 16. Hukuk Dairesince bozulmuştur. İlk Derece Mahkemesince, bozma ilamına uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; davanın reddine karar verilmiştir. İlk Derece Mahkemesi kararı, davacı vekili tarafından duruşma istemli olarak temyiz edilmekle; davanın değeri itibarıyla duruşma isteminin değerden reddine ve kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: K A R A R Kadastro sırasında, ... ilçesi ... köyü çalışma alanında bulunan 119 ada 45 ve 47 parsel sayılı sırasıyla 2.226,79 ve 2.687,89 m2 yüzölçümündeki taşınmazlardan, 119 ada 45 parsel kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... adına, 119 ada 47 parsel ise irsen intikal, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... adına tespit edilmiştir. Davacı ... dava dilekçesinde; irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak, taşınmazların muris ... mirasçıları adına tescili istemiyle her bir parsel hakkında ayrı ayrı dava açmıştır. İlk Derece Mahkemesince, dava dosyalarının birleştirilmesi suretiyle yapılan yargılama sonunda verilen önceki karar Yargıtay tarafından bozulmuş olup, hükmüne uyulan bozma ilamında özetle; "davacının ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 1994/49 Esas ve 2001/124 Karar sayılı müdahalenin men'ine ilişkin ilamına, davalıların ise tapu kaydı, taksim sözleşmesi ve satın almaya dayandıkları, ancak ilk derece mahkemesince, müdahalenin men'i dosyasındaki ilamın taraflarıyla, iş bu dosyanın taraflarının aynı olup olmadığı belirlenmediği gibi, müdahalenin men'ine ilişkin ilamın çekişmeli taşınmazlarla ilgili olup olmadığının da araştırılmadığı, davalıların dayandıkları tapu kaydı, taksim sözleşmesi ve satım sözleşmesinin taşınmazlara uygulanmadığı, dava konusu taşınmazların taksimen kime kaldığı belirlenmeksizin hüküm kurulduğu, bu şekilde eksik araştırma ve inceleme ile karar verilemeyeceği açıklanarak, müdahalenin men'i dosyasındaki ilamın taraflarıyla işbu dosya taraflarının kim olduklarının ve aralarında kesin hüküm oluşturacak ırsi bağ bulunup bulunmadığının belirlenebilmesi maksadıyla Nüfus Müdürlüğünden aile nüfus kayıt örneklerinin dosya arasına getirilmesi, bundan sonra mahallinde yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişiler ve taraf tanıkları ile fen bilirkişisi eşliğinde yeniden keşif yapılması, keşif sırasında dinlenilecek yerel bilirkişiler ve taraf tanıklarından müdahalenin men'i dosyasındaki taşınmazların sınırları itibariyle dava konusu taşınmazları kapsayıp kapsamadığının sorulup saptanması, ilamda kayıt kapsamı belirlenmemişse aynı yöntemle dayanılan tapu kaydının kapsamının belirlenmesi ve taksim sözleşmesi ile kime hangi taşınmazın isabet ettiği, dava konusu taşınmazların kime kaldığı ve satım sözleşmesinin hangi taşınmaza ait olduğu hususlarının belirlenmesi, aynı tapu kaydı kapsamında kalıpta dava konusu edilmeyen taşınmazlar belirlenerek kimler adına tespit edildiğinin de birlikte değerlendirilmesi ve sonucuna göre karar verilmesi ..." gereğine değinilmiştir. İlk Derece Mahkemesince, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda; "... dava konusu taşınmazları evveliyatı itibariyle sırasıyla ..., ..., ..., ... ailelerinin kullandığı, 2003 yılında ... ailesinden olan ...'ın 19.12.2003 tarihli harici satış senedi ile dava konusu taşınmazları davalı ...'a sattığı ve bu tarihten beride dava konusu taşınmazlardan 119 ada 45 parsele ...'ın, 119 ada 47 parsele ise ...'ın zilyet olduğu, davacının dayanağı olan ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 1994/49 Esas, 2001/124 Karar sayılı ilamının, paya yönelik müdahalenin önlenmesi ilamı olduğu ve bu ilamda dayanılan eski tapu kaydına davalıların da hissedar oldukları, sözü edilen bu mahkeme ilamının infazı amacıyla ... İcra Tetkik merci kararıyla dava konusu bu yerlerin ...'a teslim edildiği hususunun doğru olmadığı, davalıların da kök tapunun mirasçısı oldukları ve davacı lehine Kadastro Kanunu Madde 14 deki kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği şartlarının gerçekleşmediği ..." gerekçesiyle, davanın reddine ve dava konusu taşınmazların tespit gibi tescillerine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, hükmüne uyulan bozma ilamı doğrultusunda inceleme ve araştırma yapılarak, mevcut deliller takdir edilerek karar verildiğine, uygulanması gereken hukuk kurallarının somut olaya uygulanmasında bir isabetsizlik bulunmadığına, bozma ilamına uyulmakla taraflar lehine ve aleyhine kazanılmış hak durumunu oluşturan yönlerin yeniden incelenmesine hukukça imkan olmadığı gibi 6100 sayılı Kanun’un geçici 3 üncü maddesinin ikinci fıkrası atfıyla uygulanmasına devam olunan mülga 1086 sayılı Kanun’un 428 inci maddesi ile 439 uncu maddesinin ikinci fıkrasında yer alan sebeplerin biri de var olmadığına göre, İlk Derece Mahkemesi kararında yazılı gerekçeler dikkate alındığında temyizen incelenen karar usul ve kanuna uygun olup davacı vekili temyiz dilekçesinde ileri sürdüğü nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir. SONUÇ : Açıklanan sebeplerle; Temyiz olunan İlk Derece Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un geçici 3. maddesi yollamasıyla 1086 sayılı Kanun'un 438 inci maddesi gereğince ONANMASINA, 80,70 TL peşin harcın onama harcına mahsubu ile kalan 524,70 TL'nin temyiz eden davacıdan alınmasına, 1086 sayılı Kanun'un 440/I maddesi gereğince Yargıtay ilamının tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yoluna başvurulabileceğine, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine gönderilmesine, 24.06.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi. SUCCESS ADALET_SUCCESS İşlem başarıyla gerçekleştirildi! İşlem başarıyla gerçekleştirildi! 00731df0722afdd6 ce3e1573d9b87248