Yargıtay 8. Hukuk Dairesi 2023/5571 E., 2025/4596 K. (17.06.2025) – Tapu

8. Hukuk Dairesi 2023/5571 E. , 2025/4596 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 10. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/157 E., 2023/492 K. Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Bölge Adliye Mahkemesi tarafından davanın kabulüne verilmiş olup, davalılardan Hazine vekilinin Bölge Adliye Mahkemesi kararını temyizi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Bursa ili ... ilçesi ... köyü 1881 parsel sayılı taşınmaz, 9825,83 m² yüzölçümü ile 2014 yılında Hazine adına tarla vasfı ile tescil edilmiştir. Davacı ... vekili, dava konusu 1881 parsel sayılı taşınmazın vekil edeni tarafından imar ve ihya edilerek zeytinlik haline getirildiğini, yaklaşık 30 yıldır vekil edeninin zilyetliğinde bulunduğunu açıklayarak, taşınmazın vekil edeni adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Yargılama sonunda Mahkemece; davacı yararına zilyetlikle kazanma koşullarının gerçekleştiği gerekçesiyle Hazine hakkındaki davanın kabulüne, diğer davalılar hakkındaki davanın husumetten reddine dair verilen kararın davalılardan Hazine vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince Hazine vekilinin istinaf talebinin kabulüne, İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasına, davanın reddine karar verilmiş; karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiş, Dairemizin 30.10.2022 tarihli, 2022/47 Esas, 2022/8595 Karar sayılı ilamıyla; "6831 sayılı Orman Kanunu'nun 1/J maddesine göre, eğimi % 12'yi aşan ve toprak muhafaza karakteri taşıyan çalılıkların orman niteliğinde olduğu, somut olayda ise, her ne kadar çekişmeli taşınmaz, evveliyatı itibarıyla, eğimi %12'yi aşan çalılık niteliğinde olsa da, dosya arasında bulunan 23.02.2018 tarihli teknik bilirkişi raporuna göre, taşınmazın zeytin ağaçları ile kaplı olduğu, zeytin ağaçlarının kökleriyle toprağı taşkınlardan, şiddetli yağış sonrası oluşan zararlı akışlardan koruduğu, toprağın taşınmasını engellediği, strüktür ve tekstürünün bozulmasını önlediği için dava konusu yerde erozyon sözkonusu olmadığı, 07.02.2018 tarihli jeoloji mühendisi bilirkişi raporuna göre taşınmazın %12-18 eğimli olup heyelan ve erozyon riskinin bulunmadığı, 08.02.2018 tarihli ziraat bilirkişi raporuna göre taşınmazın hafif eğimli kumlu-tınlı sığ derinlikte toprak yapısında olduğu, tarımsal toprak karakterine sahip olduğu, üzerinde 45-50 yaşlarında düzenli dikilmiş ... tipi zeytin ağaçlarının bulunduğu bildirilmiş olup, tüm bu hususlar dolayısıyla taşınmazın toprak muhafaza karakteri taşımadığı, bu durumda, evveliyatı orman vasfında olmayan taşınmazla ilgili olarak, dosyadaki belgelerden, dava tarihi olan 24.05.2016 tarihinden geriye doğru 20 yıllık süre içinde davacının taşınmazda zilyet bulunduğu ve davacı yararına imar ve ihya ile kazanmayı sağlayan koşulların oluştuğu, Hazine hakkındaki davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken, yazılı ve yerinde olmayan gerekçeler ile davanın reddine karar verilmesinin doğru olmadığı" gerekçesiyle bozulmasına karar verilmiş, bozmaya uyulmak suretiyle yapılan yargılama sonucunda Bölge Adliye Mahkemesince; davanın davalı Hazine yönünden kabulüne, dava konusu 1881 parsel sayılı taşınmaza ait tapu kaydının iptali ile davacı ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, karar davalılardan Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, yapılan yargılama ve uyuşmazlık bakımından uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirmesine, uyulan bozma ilamı doğrultusunda hüküm verildiğine ve 6100 sayılı Kanun’un 369/1. maddesi de gözetilerek yapılan incelemede aynı Kanun’un 371. maddesinde yer alan sebeplerden biri de bulunmadığına göre, uyulan bozma ilamı ile Bölge Adliye Mahkemesi kararında yazılı gerekçeler dikkate alındığında temyizen incelenen karar usul ve kanuna uygun olup davalılardan Hazine vekilinin temyiz dilekçesinde ileri sürdüğü nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir. SONUÇ : Açıklanan sebeplerle; Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370. maddesi uyarınca ONANMASINA, Harçtan muaf olduğundan Hazineden harç alınmasına yer olmadığına, Dosyanın Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 17.06.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi. SUCCESS ADALET_SUCCESS İşlem başarıyla gerçekleştirildi! İşlem başarıyla gerçekleştirildi! 9ea28249a8aa3d3f 369114bc2f8bfa56