Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2025/2601 E., 2025/5017 K. (30.06.2025) – Miras

12. Hukuk Dairesi 2025/2601 E. , 2025/5017 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 20. Hukuk Dairesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki borçlular tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: 1-Davacı/borçlu ... İşleri ve Ticaret A.Ş’nin temyiz itirazlarının incelenmesinde; Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararında yazılı gerekçelere göre, Davacı/borçlu ... İşleri ve Ticaret A.Ş’nin yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının REDDİNE, 2-Davacı/borçlular ... ve ... mirasçılarının temyiz itirazlarının incelenmesinde; Borçlular aleyhine limit ipoteğine dayalı olarak başlatılan ilamlı icra takibine karşı borçlular vekilinin icra mahkemesinden, sair şikayetinin yanında yapılan takipte, ipotek limiti aşar şekilde talepte bulunulduğunu ve gönderilen hesap kat ihtarına süresi içinde itiraz edildiğini belirterek borca ilişkin itirazları nedeniyle takibin iptalini talep etmiş, mahkemece istemin reddine karar verildiği görülmüştür. TMK'nın 851. ve 881. maddelerinde ifadesini bulan muhtemel bir alacağın teminatı olarak tesis edilen üst sınır (limit) ipoteğinde, borcun ulaşacağı miktar belirsiz olduğundan, taşınmazların ne miktar için teminat teşkil edeceği ipotek akit tablosundaki limitle sınırlandırılmıştır. TMK'nın 875. maddesinde belirtilen ve ipotekle teminat altına alınan ana borç, faiz, icra takip giderleri ve taraflarca kararlaştırılan eklentilerden oluşan toplam borç miktarının, bu limiti aşması mümkün değildir. (HGK. 24.05.1989 tarih, 1989/11-294 E, 1989/378 K). Limitin aşılmasına ilişkin şikayet kamu düzenine ilişkin olup, süreye tabi olmadan yapılabilir. Somut olayda; şikayete konu ipotek akit tabloları incelendiğinde; ... için; 09.04.2012 tarih ve ... yevmiye nolu ipoteğin 1.200.000,00 TL’ye kadar, 07.09.2016 tarih ve ... yevmiye nolu ipoteğin ... TL’ye kadar; ... için; 16.02.2009 tarih ve ... yevmiye nolu ipoteğin ... TL’ye kadar, 25.04.2014 tarih ve ... yevmiye nolu ipoteğin 1.150.000,00 TL’ye kadar, 05.10.2016 tarih ve ... yevmiye nolu ipoteğin 1.050.000,00 TL’ye kadar teminat amacıyla ve limit ipoteği (üst sınır ipoteği) nev'inden kurulduğu görülmektedir. Bu nedenle alacaklının, ipotek limiti ile sınırlı olarak takip yapabileceği tartışmasızdır. Ancak takip talebi ve icra emrinin incelenmesinde, ipotek veren maliklerin her birinin borçtan sorumlu oldukları tutar ipotek miktarları ile sınırlı tutulmasına rağmen, takip borcu 7.719.874,35 TL olarak gösterilmiş ve ayrıca alacağın tahsiline kadar %40 faizi, masraf ve vekalet ücreti de talep edilmiştir. O halde mahkemece örnek 6 numaralı icra emrinde talep edilen ve ipotek limitinin üzerinde olan; ... için; 3.200.000,00 TL’yi aşan miktar ve “ayrıca alacağın tahsiline kadar %40 faizi, masraf ve vekalet ücreti” talepleri yönünden, ... için; 2.250.000,00 TL’yi aşan miktar ve “ayrıca alacağın tahsiline kadar %40 faizi, masraf ve vekalet ücreti” talepleri yönünden takibin iptaline karar verilmesi gerekirken, takipte limit aşımı olmadığından bahisle bu yöndeki istemin reddi yönünde hüküm kurulması isabetsizdir. SONUÇ: Yukarıda yazılı nedenlerle 5311 sayılı Kanun ile değişik İİK'nın 364/2. maddesinin göndermesiyle uygulanması gereken 6100 sayılı HMK'nın 373/1. maddesi uyarınca, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 20. Hukuk Dairesinin 06.02.2025 tarihli ve 2023/3184 E. 2025/372 K. sayılı kararının KALDIRILMASINA, istanbul Anadolu 20. İcra Hukuk Mahkemesinin 14.03.2023 tarih, 2021/45 E. 2023/229 K. sayılı kararının BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde ilgiliye iadesine, dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin de Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 30.06.2025 tarihinde oy birliğiyle ile karar verildi.