Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2025/1505 E., 2025/5896 K. (06.10.2025) – İcra

12. Hukuk Dairesi 2025/1505 E. , 2025/5896 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 21. Hukuk Dairesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi/3. kişi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Şikayetçi üçüncü kişi icra mahkemesine başvurusunda, dava dışı borçlu ... İnşaat San. ve Tic. Ltd. Şti. adına kayıtlı iken Gaziantep İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 214 Ada, 4 Parsel, B Blok, 34... numaralı mesken niteliğindeki taşınmazlara alacaklı lehine 22.07.20 19... .10.2021 tarihlerinde haciz şerhi konulduğunu, taşınmazların hacizli halde satın alındığını, süresi içinde satış istenmediğinden, İİK'nın 106-110. maddeleri gereği hacizlerin kaldırılmasının icra müdürlüğünden talep edildiğini, ancak icra müdürlüğünce şikayetin reddine karar verildiğini, kararın hatalı olduğunu ileri sürerek icra müdürlüğünün 11.11.2022 tarihli kararının kaldırılmasını talep ettiği, İlk Derece Mahkemesince şikayetin reddine karar verildiği, şikayetçi tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun esastan reddine dair hüküm kurulduğu, kararın şikayetçi üçüncü kişi tarafından temyiz edildiği anlaşılmıştır. 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu’nun "paraya çevirme" başlıklı 106 ve devamı maddelerinde taşınır ve taşınmaz malların satış usulü düzenlenmiş olup 110. maddesinde; “Bir malın satılması kanuni müddet içinde istenmez veya talep geri alınıp da, bu müddet içinde yenilenmezse o mal üzerindeki haciz kalkar.” hükmü yer almaktadır. Somut olayda; her ne kadar mahkemece 14.12.2019 tarihinde şikayete konu taşınmazlar hakkında satış talep edildiğinden bahisle şikayetin reddine karar verilmiş ise de takip dosyasının incelenmesinde; şikayet konusu taşınmazların Gaziantep İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 214 Ada, 4 Parsel, B Blok, 34... numaralı taşınmazlar olduğu, 14.12.2019 tarihli satış talebinin ise dosyada hacizli bulunan başkaca taşınmazlara (...) ilişkin olduğu, şikayete konu taşınmazlar hakkında herhangi bir satış talebinin bulunmadığı anlaşılmıştır. O halde Mahkemece, şikayetçi üçüncü kişinin devraldığı taşınmazlara ilişkin olarak süresi içinde usulüne uygun satış talebi bulunmadığından hacizlerin düştüğü gözetilerek şikayetin kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz olup bozmayı gerektirmiştir. SONUÇ: Şikayetçi üçüncü kişinin temyiz itirazlarının kabulü ile 5311 sayılı Kanun ile değişik İİK'nın 364/2. maddesinin göndermesiyle uygulanması gereken 6100 sayılı HMK'nın 373/1. ESAS NO : 2025/1505 maddesi uyarınca, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 21. Hukuk Dairesinin 24.12.2024 tarihli ve 2023/2622 E.-2024/3532 K. sayılı kararının KALDIRILMASINA, İstanbul 32. İcra Hukuk Mahkemesinin 02.06.2023 tarihli ve 2022/465 E.-2023/253 K. sayılı kararının BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde ilgiliye iadesine, dosyanın kararı veren İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin de Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 06.10.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi. SUCCESS ADALET_SUCCESS İşlem başarıyla gerçekleştirildi! İşlem başarıyla gerçekleştirildi! 26dd3bdb4a4eaf70 e6a6e4548ded4158