Yargıtay 8. Hukuk Dairesi 2023/2874 E., 2025/1587 K. (27.02.2025) – Tapu

8. Hukuk Dairesi 2023/2874 E. , 2025/1587 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi SAYISI : 2021/324 E., 2022/1202 K. KARAR : Davalı ... ile dahili davalılar ... ve arkadaşlarının istinaf başvurularının esastan reddine İLK DERECE MAHKEMESİ : Kocaeli 3. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2015/178 E., 2019/496 K. Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın dahili davalılar ... ve arkadaşları vekili ile davalı ... vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurularının esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı dahili davalılar ... ve arkadaşları vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: K A R A R Dava konusu taşınmazın bulunduğu yörede; 1969 yılında yapılan tapulama çalışması, 02.06.2005 tarihinde ilan edilen Orman Kadastrosu ve 2/B Çalışması ile 2020 yılında 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 22/A maddesi gereğince yapılan uygulama kadastrosu bulunmaktadır. Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalıların ve/veya murislerinin hissedar olduğu Kocaeli ili Başiskele ilçesi. Bahçecik köyü, 726 parsel sayılı, 10,660 m² yüzölçümlü taşınmazın 15 nolu Orman Kadastro Komisyonunca yapılan kadastro çalışmaları sonucunda 5.597,00 m²lik kısmının orman sınırları içerisinde kaldığının tespit edildiğini, orman olan yerlerin de tapusunun iptali gerektiğini belirterek, davanın kabulü ile davalıların taşınmaza müdahalesinin önlenmesine, taşınmaz üzerinde bulunan irtifak hakkı, haciz ve ipotek şerhlerinin tapu kaydı üzerinden kaldırılmasına, taşınmazın vatandaş adına kayıtlı tapusunun iptali ile 5597,00 m²lik kısmının Orman vasfıyla Maliye Hazinesi adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalılar ..., ..., ..., ... ve ... vekili Avukat ... cevap dilekçesinde özetle; müvekkillerinin dava konusu taşınmazda kök muris ...’nın mirasçıları olarak hissedar malik olduklarını, söz konusu taşınmazın ifrazdan önce bir bütün olarak tarla vasfında olduğunu, taşınmazın orman vasfında olmadığını ileri sürerek davanın reddine karar verilmesini istemiştir. İlk Derece Mahkemesince yapılan yargılama sonunda; Kocaeli ili Başiskele ilçesi Bahçecik mahallesi, Fındıklık Üstü mevkii, 6442 parsel sayılı taşınmazın 08.04.1969 yılında tesis kadastrosu çalışması sonrasında davalılar ve murisleri adına tespit gördüğü, evveliyatının 726 nolu parsel olup bu parsel üzerinde ifraz ve tevhid çalışmaları sonrasında taşınmazın 6442 parsel numarasını aldığı, 3302 ve 3373 sayılı Kanun'larla değişik 6831 sayılı Kanun'un 2/B Uyarınca 115 nolu Gölcük Orman İşletme Şefliği orman kadastrosu çalışmaları sırasında arazinin Devlet ormanı olarak işleme alındığı, 02.06.2005 tarihinde askı mazbatası ile ... mahallinde ilanı sonrası çalışmanın 02.12.2005 tarihinde kesinleştiği, taşınmaz üzerinde 3-5 metre boylarında meşe ve gürgen ağaçları olduğu, arazi eğiminin %18 ve %22 aralığında değiştiği, toprak muhafaza karakterini taşıdığı, 1958 yılı memleket haritasında da taşınmazın orman vasfında yer aldığının bilirkişi tarafından tespit edildiği, eğimin %12'den fazla olması, kesinleşmiş orman kadastrosuna göre orman sınırları içinde kalması, toprak yapısı ve bitki örtüsüne göre orman vasfında olduğu gerekçesiyle, davanın kabulü ile, Kocaeli ili Başiskele ilçesi Bahçecik mahallesi, Fındıklık Üstü mevkii, 6442 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile orman vasfıyla Hazine adına kayıt ve tesciline karar verilmiş, hükme karşı dahili davalılar ... ve arkadaşları vekili ile davalı ... vekili tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesince; davanın kabulüne dair verilen kararda bir isabetsizlik bulunmadığı, bilirkişi raporlarının açık ve denetime elverişli olduğu gerekçesiyle, davalılar vekillerinin istinaf başvurusunun 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun/HMK) 353/(1)-b.1 maddesi gereğince esastan reddine karar verilmiş, Bölge Adliye Mahkemesi kararına karşı dahili davalılar ... ve arkadaşları vekili tarafından temyiz yoluna başvurulmuştur. Dahili Davalılar ... ve Arkadaşları vekili temyiz dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmazın vasıf ve mahiyeti itibariyle orman sayılan yerlerden olmadığını, taraf teşkili sağlanmadan tarafların yokluğunda keşif ve bilirkişi incelemesi yapıldığını, bu duruma ilişkin itirazlarının mahkemece dikkate alınmadığını, eksik ve yetersiz inceleme ve değerlendirmelere dayalı Orman Bilirkişi raporuna dayanılarak eksik inceleme ve araştırma neticesinde karar oluşturulduğunu, açılan davanın hakkın kötüye kullanılması niteliğinde olduğunu ileri sürerek temyiz isteminde bulunmuştur. Dava, kesinleşmiş orman tahdidinden kaynaklı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile İlk Derece Mahkemesi ve Bölge Adliye Mahkemesi kararlarındaki gerekçelere, 6100 sayılı Kanun’un 369/1 inci maddesi de gözetilerek yapılan incelemede aynı Kanun’un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden biri de bulunmadığına göre, temyizen incelenen karar usul ve kanuna uygun olup dahili davalılar ... ve arkadaşları vekilinin temyiz dilekçesinde ileri sürdüğü nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan sebeplerle; Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370 inci maddesi uyarınca ONANMASINA, 179,90 TL peşin harcın onama harcına mahsubu ile kalan 435,50 TL'nin temyiz eden dahili davalılardan alınmasına, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 27.02.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi. SUCCESS ADALET_SUCCESS İşlem başarıyla gerçekleştirildi! İşlem başarıyla gerçekleştirildi! 3e730369400e9e1d 5cac9a26ced6b782