3. Hukuk Dairesi 2025/1440 E. , 2025/4594 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 24. Hukuk Dairesi SAYISI : 2024/1750 E., 2024/1793 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Ankara 9. Tüketici Mahkemesi SAYISI : 2023/253 E., 2024/190 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA Davacı; davalı İdarenin su aboneliği için mahkeme kararı istediğini ileri sürerek; meskenine ilişkin olarak geçici su aboneliği tesisine karar verilmesini talep etmiştir.
II. CEVAP Davalı vekili; dava konusu taşınmaza ilişkin abonelik tesisi için kanunun aradığı şartların bulunmadığını, abonelik için iskana müracaat yazısı, kanal vizesi ve statik raporunun idareye ibrazının gerektiğini savunarak; davanın reddini istemiştir.
III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla; davacının abonelik talep ettiği dava konusu konuta 01.07.2019 tarihli Yapı Kayıt Belgesinin alındığı, emsal mahkeme kararları ile de dava konusu taşınmazın bulunduğu adrese geçici su abonelik tesisinin sağlandığı, davacının bu durumda geçici su hizmetlerinden faydalanma hakkı kazandığı, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun (3194 sayılı Kanun) geçici 16. maddenin eklenmesine dair 7143 sayılı yasanın 16. maddesi gereği, davacının Yapı Kayıt Belgesi almış olduğu dava konusu konutuna geçici su aboneliği isteme hakkının yasalar karşısında oluşmuş olduğu gerekçesiyle davanın kabulü ile davacının konutuna geçici su aboneliği tesisine karar verilmiş; karar, davalı vekili tarafından istinaf edilmiştir.
IV. İSTİNAF Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla; 3194 sayılı İmar Kanunu'nun geçici 16. maddesinde "...Yapı Kayıt Belgesi yapının kullanım amacına yöneliktir. Yapı Kayıt Belgesi alan yapılara, talep halinde ilgili mevzuatta tanımlanan ait olduğu abone grubu dikkate alınarak geçici olarak su, elektrik ve doğalgaz bağlanabilir.” denildiğini, dava konusu konutun bulunduğu binanın 07.06.2016 tarihli 167 nolu yapı ruhsatının bulunduğu, binanın henüz yapı kullanma izin belgesinin (iskan ruhsatının) alınmadığı, .. İli .. Mah. ...Sokak No: .. (363 92... parsel) nolu adresindeki bağımsız bölümün elektrik aboneliğinin bulunduğu, dava konusu taşınmazın bulunduğu binada diğer bağımsız bölümlerin su aboneliği olduğu gerekçesiyle, istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiş; karara karşı, süresi içinde davalı vekili temyiz isteminde bulunmuştur.
V. TEMYİZ A. Temyiz Sebepleri Davalı vekili; davacı tarafından davanın açıldığı tarih itibariyle geçici su aboneliği olma koşullarının yerine getirilemediğini, tek başına yapı kayıt belgesinin bu taşınmazlar için kanalizasyon hatlarına bağlantı zorunluluğunu ortadan kaldırmayacağını, yapılacak bu bağlantıların mevzuatta öngörüldüğü şekli ile gerçekleştirilmesi gerektiğini ileri sürerek; kararın bozulmasını istemiştir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık, konut niteliğindeki taşınmaza geçici su aboneliğinin yapılması istemine ilişkindir. 01.07.2022 tarihli ve 7417 sayılı Kanun'un 39. maddesiyle değiştirilen 3194 sayılı Kanun'un Geçici 11. maddesine göre; "01.07.2022 tarihine kadar yapı (inşaat) ruhsatı alınmış ve buna göre yapılmış olup, kullanma izni verilmeyen ve alınmayan yapılara; yol, elektrik, su, telefon, kanalizasyon, doğal gaz gibi alt yapı hizmetlerinden birinin veya birkaçının götürüldüğünün belgelenmesi halinde, ilgili yönetmelikler doğrultusunda fenni gereklerin yerine getirilmiş olması ve bu maddenin yayımı tarihinden itibaren başvurulması üzerine, kullanma izni alınıncaya kadar ilgili mevzuatta tanımlanan ait olduğu abone grubu dikkate alınarak geçici olarak su ve/veya elektrik bağlanabilir. Bu kapsamda, ilgili belediyeden dağıtım şirketlerine elektriğin kesilmesi talebinin söz konusu olması halinde aboneliği iptal edileceğinden, su ve/veya elektrik bağlanması herhangi bir kazanılmış hak teşkil etmez. Ancak, yapı (inşaat) ruhsatı alınmış ve buna göre yapılmış olma şartı 31.12.2021 tarihinden önce yapılmış olan yapılarla ilgili olarak uygulanmaz. Bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten önce yapılan abonelikler de ait olduğu gruba dönüştürülür." Açıklanan bu Kanun hükmü ışığında somut olay incelendiğinde; geçici abonelik tesisi istenilen konutun bulunduğu binanın yapı ruhsat tarihinin 07.06.2016 olduğuna, 31.12.2021 tarihinden önce yapılan yapılar için "yapı (inşaat) ruhsatı alınmış ve buna göre yapılmış olma" şartının aranmayacağına, binada su ve elektrik aboneliğinin bulunmasına, dava konusu konuta ilişkin geçici su aboneliğinin yapılması şartlarının var olduğunun anlaşılmasına göre; davalı vekilinin temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun bulunan kararın onanmasına karar verilmiştir.
VI. KARAR Açıklanan sebeplerle; Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 370/1 maddesi uyarınca ONANMASINA, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 06.10.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi. SUCCESS ADALET_SUCCESS İşlem başarıyla gerçekleştirildi! İşlem başarıyla gerçekleştirildi! ee2cba581b6e3ff4 249bb368d61beb8c