3. Hukuk Dairesi 2025/1276 E. , 2025/4880 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 24. Hukuk Dairesi SAYISI : 2024/1947 E., 2024/1805 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Ankara 2. Tüketici Mahkemesi SAYISI : 2024/126 E., 2024/275 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı, davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA Davacı vekili; müvekkilinin .. İli, .. İlçesi, 26298/13 parsel nolu taşınmazın üzerinde bulunan 8/4 nolu dairenin bağımsız bölüm maliki olduğunu, binanın yapılışı sırasında yüklenici tarafından iskan ruhsatının alınmamış olması nedeniyle aboneliklerinin engellendiğini, davalının tekel durumunda olduğunu, davalı İdarece talep edilen iskan raporu ve iş bitirimi ile hiçbir ilgilerinin ve alakalarının bulunmadığını, mağduriyetlerinin söz konusu olduğunu, sağlıklarına tehlike arz ettiğini ileri sürerek, müvekkiline su aboneliği sağlanarak su akışının sağlanmasına karar verilmesini istemiştir.
II. CEVAP Davalı vekili; davacının dairesinin bulunduğu taşınmaz ile ilgili olarak ilgili evrakların teslim edilmemiş olması nedeniyle su aboneliğinin yapılmadığını savunarak, davanın reddini dilemiştir.
III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla; davaya konu taşınmazın yapı inşaat ruhsatının 04.04.2013 tarihinde alındığı, davacının doğal gaz ve elektrik aboneliğinin bulunduğu, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun (3194 sayılı Kanun) değişik Geçici 14. maddesindeki şartların sağlandığı gerekçesiyle davanın kabulüne, davalıya ait bağımsız bölüme abonelik giderleri kendisine ait olmak üzere geçici su aboneliği tesisine karar verilmiş, karar karşı davalı vekili istinaf yoluna başvurmuştur.
IV. İSTİNAF Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla; 3194 sayılı Kanuna eklenen Geçici 11. madde hükmünde yapılan son değişiklik ile aynı Kanu'un 31.maddesindeki istisnalardan yararlanabilmek için yapı ruhsatının 01.07.2022 tarihinden önce alınmış olması şartının getirildiği, somut olayda yapı ruhsatının 04.04.2013 tarihinde alındığı, sunulan ve itiraz edilmeyen evraktan doğal gaz ve elektrik aboneliğinin sağlandığının anlaşıldığı gerekçesiyle davalının diğer istinaf sebepleri reddedilmiş, kamu düzenine ilişkin olan harç yönünden yeniden hüküm kurulmasına karar verilmiş; karar, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. TEMYİZ A. Temyiz Sebepleri Davalı vekili; davacının talebinin 3194 sayılı Kanundaki değişikliğe tâbi olup olmadığının irdelenmediğini belirterek, kararın bozulmasına karar verilmesini istemiştir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık, davacının konutuna geçici su aboneliği tesisine ilişkindir. Temyiz olunan kararda belirtilen gerekçeye göre, davalı vekilinin temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun bulunan kararın onanmasına karar verilmiştir.
VI. KARAR Açıklanan sebeplerle; Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 370/1 maddesi uyarınca ONANMASINA, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 16.10.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi. SUCCESS ADALET_SUCCESS İşlem başarıyla gerçekleştirildi! İşlem başarıyla gerçekleştirildi! e283e328efe3d313 1b6f2c03068a67f1