Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2025/6417 E., 2025/5792 K. (01.10.2025)

12. Hukuk Dairesi 2025/6417 E. , 2025/5792 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 8. Hukuk Dairesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Şikayetçinin, hissedarı olduğu taşınmazın ihalesinin feshi istemiyle mahkemeye yaptığı başvuru neticesinde İlk Derece Mahkemesince, satış ilanının şikayetçiye usulüne uygun olarak tebliğ edilmediği gerekçesiyle şikayetin kabulü ile 12/10/2023 tarihli ihalenin feshine karar verildiği, ihale alıcısı tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesince, satış ilanı tebliğinin usulüne uygun olduğu ve şikayetçinin yasal yedi günlük süreden sonra 12/10/2023 tarihli ihalenin feshi isteminde bulunduğu gerekçeleriyle istinaf başvurusunun kabulüne, İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılması ile şikayetin süre aşımı nedeniyle reddine ve şikayetçi aleyhine para cezasına hükmedilmesine yer olmadığına karar verildiği, karara karşı şikayetçi tarafından temyiz yoluna başvurulduğu görülmüştür. Hukuk Muhakemeleri Kanununun yargılamaya hakim olan ilkeler bölümünde düzenlenen 33. maddesinde yer alan “Hakim, Türk hukukunu resen uygular” ilkesi gereğince hakim taraflarca ileri sürülen maddi vakıalar ile bağlı ise de, onların hukuki nitelendirmeleri ile bağlı değildir. Diğer bir ifade ile 04.06.1958 tarih ve 15/6 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında da benimsendiği üzere "hakim, bir davada sadece tarafların ileri sürdükleri maddi vakıalar ve netice-i taleplerle bağlı olup, dayandıkları kanun hükümleri ve onların tavsifleri ile bağlı değildir. Kanunları re'sen tatbik ederek iddia ve müdafaadaki netice-i talepleri karara bağlamakla mükelleftir." Somut olayda, satış dosyasının incelenmesinde; şikayete konu Düzce İli, ... İlçesi, ... Köyü, 118 Ada, 70 parsel sayılı taşınmaza ilişkin 18/08/2023 tarihli satış kararında, 1. satış gününün 12/10/2023, 2. satış gününün 13/11/2023 olarak belirlendiği, taşınmazın, 12/10/2023 tarihli ihalede hissedar ...’ya ihale edildiği, ihale bedelinin süresinde yatırılmaması nedeniyle taşınmazın, 2. satış gününde yeniden ihaleye çıkarıldığı ve (her ne kadar Artırma Sonuç Tutanağının alt kısmında 13/10/2023 tarihi yazılı ise de, satış kararı, satış ilanı ve sair Uyap evrak işlem kayıtları dikkate alındığında bu hususun maddi hataya müstenit olduğu anlaşılmakla) 13/11/2023 tarihli ihalenin diğer hissedarlardan ... tarafından alındığı görülmüştür . Şikayet dilekçesinin incelenmesinde; şikayetçinin, davalı olarak 13/11/2023 tarihli ihale alıcısı olan ...’i göstererek husumeti anılan ihale alıcısına yönelttiği, sair nedenlerle birlikte, 12/10/2023 tarihli ihalede, en yüksek peyi sürerek ihaleyi alan hissedar ...’nın ihale bedelini yatırmadığını, bu suretle taşınmazın yeniden ihaleye çıkarılmasını ve sonraki ihalede kardeşi ...’in taşınmazı düşük bedelle almasını sağlayarak ihaleye fesat karıştırıldığını ileri sürdüğü görülmüş olup, dilekçe içeriğinden, istemin 13/11/2023 tarihli ihaleye ilişkin olduğu ve şikayetin 17/11/2023 havale tarihli dilekçe ile yasal 7 günlük süresi içerisinde yapıldığı anlaşılmıştır. O halde Bölge Adliye Mahkemesince; şikayetin 13/11/2023 tarihli ihaleye ilişkin olduğu ve yasal süre içerisinde yapıldığı dikkate alınarak anılan ihale yönünden, ileri sürülen fesih nedenlerinin esası incelenerek karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile şikayetin süre aşımı nedeniyle reddine karar verilmesi isabetsizdir. SONUÇ: Şikayetçinin temyiz itirazlarının kabulü ile Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 8. Hukuk Dairesi'nin 05/06/2025 tarih ve 2024/1418 Esas - 2025/564 Karar sayılı kararının yukarıda yazılı nedenlerle, 5311 sayılı Kanun ile değişik İİK'nun 364/2. maddesi göndermesiyle uygulanması gereken 6100 sayılı HMK'nun 373/2. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde ilgiliye iadesine, dosyanın Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 01/10/2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi. SUCCESS ADALET_SUCCESS İşlem başarıyla gerçekleştirildi! İşlem başarıyla gerçekleştirildi! 8806fe696e8d2c35 a02a78f3feb4f599