8. Hukuk Dairesi 2025/1394 E. , 2025/3208 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 37. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/2229 E., 2024/3278 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 5. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2022/474 E., 2023/177 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı, davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA 1. İstanbul ili ... ilçesi ... Mahallesi çalışma alanında 7143 sayılı Vergi ve Diğer Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılması ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun'un (7143 sayılı Kanun) Geçici 1. maddesi uyarınca yapılan kullanım kadastrosu sırasında, 7208 ada 23 parsel sayılı 155,19 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, "7143 sayılı Kanun'un Geçici 1. maddesi hükümlerine tabi tutulduğu ve taşınmaz üzerindeki 3 katlı betonarme yapı ve arsasının ... kullanımında bulunduğu" şerhi yazılarak arsa vasfıyla ... Belediyesi adına tespit edilmiştir. 2. Davacı ... vekili dava dilekçesinde; İstanbul ili ... ilçesi ... 7208 ada 11 parsel sayılı taşınmazda üzerinde bulunan 3 katlı binanın 1/2 hissesine müvekkili adına kullanıcı şerhi verilmesini talep etmiştir.
II. CEVAP 1. Davalı ... vekili cevap dilekçesinde; kendilerine husumet yöneltilemeyeceğini, 7143 sayılı Kanun'un Geçici 1. maddesinde çalışmaların kadastro müdürlüğünce yürütüleceğinin açıkça belirtildiğini, bu çalışmalardan müvekkili İdarenin idari veya hukuki herhangi bir sorumluluğunun bulunmadığını belirterek, davanın reddini talep etmiştir. 2. Davalı ... vekili cevap dilekçesinde; davacı tarafın talebinin açıklattırılması gerektiğini, dava konusu taşınmazın mülkiyetinin edimine ilişkin davacı tarafın anlatımlarının gerçeği yansıtmadığını, Arabuluculuk Kanunu'nun madde 1 fıkra 2 hükmü uyarınca arabuluculuk şartının yerine getirilmediğini, kadastro tespitleri ve sair resmi işlerin tarafının kendisi olmadığını, bu işlemlere dair hiçbir beyan ve dahilinin olmadığını, üçüncü şahısların sebebiyet verdiğini, sonuçtan da sorumlu tutulmaması gerektiğini belirterek davanın reddini talep etmiştir.
III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla; davalının davayı kabul etmiş olması nedeniyle davanın kabulüne ve ... ... Mahallesi 7208 ada 23 no.lu parselde kayıtlı taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesindeki ''bu parsel üzerindeki 3 katlı betonarme yapı ve arsası 5 yılı aşkın bir süreden beri .. kızı ...'ın kullanımındadır." şeklinde şerhin iptal edilerek, ''bu parsel üzerindeki 3 katlı betonarme yapı ve arsası 5 yılı aşkın bir süreden beri 1/2 hisse ... kızı ...'ın ve 1/2 hisse ile davacı ...'ın kullanımındadır.'' şeklinde düzeltilmesine, davalının noterden vermiş olduğu kabul beyanı davadan sonra ve ön inceleme duruşmasından önce olduğundan davacı lehine maktu vekalet ücretinin yarısına hükmedilmesine, davalı tapu sahibi Belediye yasal hasım olduğundan bu davalı aleyhine yargılama giderine hükmedilmemesine karar verilmiştir.
IV. İSTİNAF İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı, davacı vekili tarafından vekalet ücretine hasren istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesince, davacı vekilinin istinaf başvurusunun 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 353/(1)-b.1 maddesi gereğince esastan reddine karar verilmiş ve iş bu karar, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
V. TEMYİZ A. Temyiz Sebepleri Davacı vekili temyiz dilekçesinde; Davalının 2019 yılındaki hatalı kadastro çalışmasından bu yana sürekli olarak müvekkilini oyaladığını, hakkına kavuşmasına engel olduğunu, dava tarihine kadar davalının taşınmazın mülkiyetini devralmamasının tek nedeninin ekonomik olarak devir bedelini karşılayamamış olması olduğunu, kadastro çalışmalarının yapıldığı 2019 yılından 4 yıl sonra bu dava açılıp, dilekçe davalıya tebliğ edildikten sonra noterden muvafakatname verildiğini, davalının eldeki davada haksızlığını ortaya çıkacağını anlaması nedeni ile yargılama giderlerinden kurtulmak amacıyla ilgili muvafakatnameyi verdiğini, bu hususun davanın açılmasına sebebiyet verdiği gerekçesini değiştirmeyeceğini, mahkemece özel vekalet akdi kapsamında davaya konu taşınmazın yarı hissesinin %15' i oranında özel vekalet ücretinin, yasal karşı vekalet ücretiyle birlikte davalı tarafa tahmili gerektiğini beyanla, Bölge Adliye Mahkemesi kararının kaldırılması suretiyle İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasını talep etmiştir. B. Değerlendirme ve Gerekçe 1. Dava, taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesine kullanıcı şerhi verilmesi istemine ilişkin olup, taraflar arasındaki uyuşmazlık, ön inceleme duruşmasından önce noterden verilen muvafakatname ile davanın kabulü halinde vekalet ücretinin ne kadarına hükmedileceği noktasında toplanmaktadır. 2. Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile İlk Derece Mahkemesi ve Bölge Adliye Mahkemesi kararlarındaki gerekçelere, 6100 sayılı Kanun’un 369/1. maddesi de gözetilerek yapılan incelemede aynı Kanun’un 371. maddesinde yer alan sebeplerden biri de bulunmadığına ve temyiz edenin sıfatına göre, temyizen incelenen karar usul ve kanuna uygun olup davacı vekilinin temyiz dilekçesinde ileri sürdüğü nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.
VI. KARAR Açıklanan sebeplerle; Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370. maddesinin birinci fıkrası uyarınca ONANMASINA, 59,30 TL peşin harcın onama harcına mahsubu ile kalan 120,60 TL'nin temyiz eden davacıdan alınmasına, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 22.04.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi. SUCCESS ADALET_SUCCESS İşlem başarıyla gerçekleştirildi! İşlem başarıyla gerçekleştirildi! 5ef1ce7eff68c859 e1cdd2533957792a