Yargıtay 8. Hukuk Dairesi 2023/2283 E., 2025/89 K. (13.01.2025) – Tapu

8. Hukuk Dairesi 2023/2283 E. , 2025/89 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi KARAR : Davanın kısmen kabulü Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince, davanın kısmen kabul kısmen reddine karar verilmiş olup, kararın davacılar vekili ve davalı Hazine vekili tarafından ayrı ayrı temyiz edilmesi üzerine, dosya incelendi, gereği düşünüldü. K A R A R Çekişmeli taşınmazın bulunduğu ... köyünde orman kadastrosu ve 2/B uygulamasının 19.04.1995 tarihinde ilan edildiği, yine Kastamonu ili Merkez ilçesi ... köyü 103 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 27.07.2006 tarihinde yapılan kadastro çalışmaları sırasında ham toprak vasfıyla Hazine adına tapuya tescil edildiği anlaşılmıştır. Davacı vekili dava dilekçesinde, Kastamonu ili Merkez ilçesi ... Mahallesinde 211 ada 15 parsel sayılı taşınmazın 3/8 er hisse itibariyle maliki bulunduklarını, kadastro tespitinde taşınmazın kuzeydoğu kısmında tahminen 4.000 ila 5.000 metrekare arasındaki bir kısmın tespit dışı bırakılarak Hazine adına tapuya tescil edilmiş olduğunu Hazine tarafından adlarına ceza yazıldığında öğrendiklerini, halbuki taşınmazın büyükbabaları...den miras olarak babalarına, babalarının ölümü ile de taşınmazın kendilerine intikal ettiğini, hiç bir şekilde kimse ile dava konusu olmadığını ve halen de malik sıfatıyla tarım arazisi olarak kullanıldığını ve kimse ile bir ilgisinin bulunmadığını, bu nedenle dava konusu yerin keşifte belirlenecek miktardaki kısmın davalı Hazine adına olan tapu kaydının iptali ile hisseleri oranında, 211 ada 15 parsele ilavesi suretiyle adlarına tapuya kayıt ve tescilini istemiş, davalı Hazine vekili davanın reddini savunmuştur. Dava, kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. İlk Derece Mahkemesince yapılan yargılama sonucunda; taşınmazın orman sayılan yerlerden olmadığı, davacılar lehine zilyetlikle kazanma koşulları oluştuğu gerekçesiyle davanın kabulüne, Kastamonu ili Merkez ilçesi ... köyü 103 ada 1 parsel nolu taşınmazın tapusunun iptali ile, fen bilirkişisinin 16.10.2015 tarihli rapor ve ekinde sunduğu krokide (A) harfi ile gösterilen 5.193,18 metrekare ve (B) harfi ile gösterilen 3.036,73 metrekare olarak hesaplanan toplam 8.229,91 metrekarelik alanın Kastamonu ili Merkez ilçesi ... köyü 211 ada 15 parsel nolu taşınmaza eklenerek davacıların payları oranında tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, kararın davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Yargıtay (Kapatılan) 14. Hukuk Dairesince, eksik inceleme ve yetersiz bilirkişi raporuna dayanılarak hüküm kurulmasının usul ve yasaya aykırı olduğundan orman ve zilyetlik araştırması yapılması için hükmün bozulmasına karar verilmiş, davacılar vekilinin karar düzeltme talebinin Yargıtay (Kapatılan) 14.Hukuk Dairesince reddine karar verilmiştir. İlk Derece Mahkemesince bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; yapılan araştırmada bilirkişi raporunda taşınmaz niteliğinin saptandığı, Hazine adına ham toprak olarak kaydedilen davacı tarafça bu taşınmazın bir kısmı için açılan davada en eski tarihli memleket haritası ve hava fotoğrafları inceleyerek hazırlanan orman bilirkişi ve harita mühendisi bilirkişi raporunda taşınmazın evveliyatının orman ve orman içi açıklık olmadığı, öncesinde taşınmazın tarım alanlar ve açık alanlar içerisinde kaldığının tespit edildiği, (A) harfi ile gösterilen alanın düşük eğimli olduğu ve (B) harfi ile gösterilen alanının ise %15 eğime sahip olduğu, fotogrametrik teknikler ile yapılan inceleme ve sınırflandırmalar neticesinde (A) harfi ile gösterilen alanın tüm zaman dilimlerinde ekili veya sürülü olan alan sınıfında olduğu, buna karşın (B) harfli ile gösterilen alanın ise tüm zaman dilimlerinde ekili veya sürülü olmayan alan sınıfında olduğunun tespit edildiği, emek ve mesai kullanılarak tarım alanı haline getirilen alan dışında kalan ve kalmayan bölümlerin tespit edildiği, (A) harfi ile gösterilen alan olan kısmın en eski tarihli hava fotoğrafından dava tarihine kadar ekili sürülü tarım arazisi olarak kullanıldığı, (B) harfi ile gösterilen alanın ise eski dere yatağında kaldığı, eğiminin yüksek olduğu, eski tarihli hava fotoğrafında da tarım alanı olarak emek ve mesai kullanılarak imar ve ihya edildiğinin ispatlanmamış olup davacılar lehine zilyetlikle kazanma koşullarının sağlandığı ve dava konusu 103 ada 1 parselin (A) kısmının davacıya ait taşınmaza eklerek tapuya kayıt ve tesciline, (B) kısmı yönünden davacının ispatlanmayan davasının reddine karar verilmiş, kararın davacılar vekili ve davalı Hazine vekili tarafından ayrı ayrı temyiz edilmiştir. Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyulan bozma ilamı doğrultusunda inceleme ve araştırma yapılarak, mevcut deliller takdir edilerek karar verildiğine, uygulanması gereken hukuk kurallarının somut olaya uygulanmasında bir isabetsizlik bulunmadığına, bozmaya uyulmakla taraflar lehine ve aleyhine kazanılmış hak durumunu oluşturan yönlerin yeniden incelenmesine hukukça imkan olmadığı gibi 6100 sayılı Kanun’un geçici 3 üncü maddesinin ikinci fıkrası atfıyla uygulanmasına devam olunan mülga 1086 sayılı Kanun’un 428 inci maddesi ile 439 uncu maddesinin ikinci fıkrasında yer alan sebeplerin biri de var olmadığına göre, İlk Derece Mahkemesi kararında yazılı gerekçeler dikkate alındığında temyizen incelenen karar usul ve kanuna uygun olup davacılar vekili ve davalı Hazine vekilinin temyiz dilekçesinde ileri sürdüğü nedenler ayrı ayrı kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir. S O N U Ç : Yukarıda açıklanan sebeplerle; Temyiz olunan İlk Derece Mahkemesi kararının ONANMASINA, 179,90 TL peşin harcın onama harcına mahsubu ile kalan 435,50TL'nin temyiz eden davacılardan alınmasına, Harçtan muaf olduğundan Hazineden harç alınmasına yer olmadığına, 1086 sayılı Kanun'un 440/I maddesi gereğince Yargıtay ilamının tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yoluna başvurulabileceğine, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine gönderilmesine, 13.01.2025 tarihinde oybirliğiyle karar verildi. SUCCESS ADALET_SUCCESS İşlem başarıyla gerçekleştirildi! İşlem başarıyla gerçekleştirildi! 31de79217f927b07 532fae377e65a2b7