7. Hukuk Dairesi 2024/2819 E. , 2025/1150 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Konya Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi SAYISI : 2024/439 E., 2024/823 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Afyonkarahisar 1. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2022/372 E., 2023/476 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin davalının kiracı olarak ikamet ettiği 1099 ada 13 parselde bulunan 10 No.lu mesken niteliğindeki bağımsız bölümü 04.08.2021 tarihinde satın aldığını, davacının ihtarname ile taşınmazın tahliyesini istediğini davalının cevap vermediğini, bir bedel ödemeden oturmaya devam ettiğini iddia ederek davalının dava konusu taşınmaza el atmasının önlenmesine ve tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir.
II. CEVAP Davalı cevap dilekçesinde özetle; dava konusu evde 2013 - 2021 tarihleri arasında eşi ... ile birlikte yaşadıklarını, eşinin kendi rızası ile evden ayrıldığını, birlikte boşanma kararı verdiklerini, dava dışı ...'in dava konusu bağımsız bölümü davalıyı kandırarak satıp devrettiğini, satışın muvazaalı olduğunu, davacının dava konusu taşınmazı görmeden satın aldığını, dairenin DASK sigortasını dahi yaptırdığını, dairenin satış bedelini ödemesine rağmen çok sevdiği ve güvendiği eşi ... adına tapu devrini sağladığını, haksız işgalci olmadığını, mal rejiminden kaynaklanan katılma alacağına istemli dava açtığını ve bekletici mesele yapılması gerektiğini belirterek davanın reddini savunmuştur.
III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; dosya kapsamına göre davalının dava konusu taşınmazı kullandığının sabit olduğu ve bu kullanımının haksız olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne, Afyonkarahisar İli, ... İlçesi, ... Mah., 1099 ada 13 parselde bulunan, A Blok, 3. Kat, 10 No.lu bağımsız bölüme davalının müdahalesinin men'i ile tahliyesine karar verilmiştir.
IV. İSTİNAF İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile başvurunun esastan reddine karar verilmiştir.
V. TEMYİZ A. Temyiz Sebepleri Davalı vekili temyiz dilekçesinde özetle; 1.Cevap dilekçesindeki beyanları tekrar ettiğini, 2.Mal rejiminden kaynaklanan katılma alacağı istemli davanın Afyonkarahisar 3. Aile Mahkemesinin 2022/290 Esas sayılı dosyada derdest olduğunu, 4.Müvekkilinin yargılama masrafları ile karşı karşıya kalmamak için dava konusu taşınmaz ile ilgili tapu iptali ve tescil davası açmadığını,. 5.Davacının dava konusu taşınmazı muvazaalı devraldığını, 6.Müvekkilinin dava konusu taşınmazı aile konutu bilerek ikamet ettiğini, haksız işgalci olmadığını belirtmiştir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık, mülkiyet hakkına dayalı el atmanın önlenmesi ve tahliye istemine ilişkindir. Bölge Adliye Mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunun 371. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup, davalı vekilince temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.
VI. KARAR Açıklanan sebeplerle; Davalı vekilinin temyiz dilekçesindeki itirazlarının reddi ile, temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanunun 370/1 hükmü uyarınca ONANMASINA, Aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edene yükletilmesine, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 27.02.2025 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi. SUCCESS ADALET_SUCCESS İşlem başarıyla gerçekleştirildi! İşlem başarıyla gerçekleştirildi! 87cde8315d75a475 b7bc6e650d5281c8