7. Hukuk Dairesi 2024/1707 E. , 2025/105 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi SAYISI : 2024/363 E., 2024/575 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Erbaa 1. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2022/416 E., 2023/525 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkili ile ... arasında 19.06.1998 tarihli harici taşınmaz satım sözleşmesinin düzenlendiğini, aynı tarihte zilyetliğin de devredildiğini, müvekkilinin sözleşmenin edimlerini yerine getirdiğini belirterek; 1292 ada 13 parsel sayılı taşınmazın yarısının (1/2) tapusunun iptali ile müvekkili adına tescilini talep etmiştir.
II. CEVAP 1.Bir kısım davalılar vekili cevap dilekçesinde; davanın zamanaşımı süresi içinde açılmadığını, sözleşmenin geçerlilik koşullarını sağlamadığını belirterek, davanın reddini savunmuştur. 2.Davalı Tasfiye Memuru cevap dilekçesinde; davanın zamanaşımına uğradığını belirterek, davanın reddini savunmuştur.
III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile, davacının taşınmaza zilyet olduğundan zamanaşımı süresinin geçmediği, davacının murisinin terekesine temsilci atandığını bilmesi mümkün olmadığından murisin mirasçıları lehine vekalet ücretine hükmedilmediği gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne, murisin terekesine yönelik açılan davada 129 ada 13 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının 1/2 oranında iptali ile davacı adına tesciline, muris ... mirasçılarına yönelik açılan davanın 6100 sayılı HMK'nın 114/1-d maddesi gereğince dava şartı yokluğundan usulden reddine karar verilmiştir.
IV. İSTİNAF İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde bir kısım davalılar vekili ve tereke temsilcisi tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile, sözleşmenin geçerlilik koşullarını taşımadığı gerekçesiyle, istinaf başvurusunun kabulüne, kararın kaldırılmasına, esas hakkında yeniden karar verilmesine, murisin mirasçıları yönünden dava şartı yokluğu nedeniyle usulden reddine, muris ... terekesine yönelik açılan davanın reddine karar verilmiştir.
V. TEMYİZ A. Temyiz Sebepleri Davacı vekili temyiz dilekçesinde; 1.Harici satım sözleşmesine istinaden satış bedelinin ödendiği, zilyetliğinin devredildiği, 26 yıldır da taşınmazın müvekkili tarafından kullanıldığı, 2.Yargıtayın birçok kararında zilyetlik devredildi ve bedel de ödendi ise adi yazılı sözleşmeye itibar edilmesi gerektiği yönünden olduğunu ve davanın reddine dair kararın hatalı olduğunu beyan ederek kararın bozulmasını talep etmiştir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık, harici satın almaya dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Bölge Adliye Mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanun'un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup davacı vekilince temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.
VI. KARAR Açıklanan sebeplerle; Davacı vekilinin temyiz itirazlarının reddi ile, temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370/1 hükmü uyarınca ONANMASINA, Aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edene yükletilmesine, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 08.01.2025 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi. SUCCESS ADALET_SUCCESS İşlem başarıyla gerçekleştirildi! İşlem başarıyla gerçekleştirildi! f50a119a7f723696 8e20dc7799fcd168