6. Hukuk Dairesi 2025/1114 E. , 2025/3767 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ ... Bölge Adliye Mahkemesi 31. Hukuk Dairesi SAYISI: 2024/1186 E., 2025/186 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hakimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü :
I. DAVA Davacılar vekili dava dilekçesinde; arsa maliki müvekkilleri ile davalı yüklenici arasında imzalanan 28.08.2020 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yüklenicinin inşaatı bitirme aşamasından çok uzakta kaldığını ileri sürerek, sözleşmenin feshi ile sözleşmeye göre davalıya devredilen tapu kaydının iptali ile davacılar adına yarı yarıya hisseli olacak şekilde tesciline karar verilmesini talep etmiştir .
II. CEVAP Davalı vekili cevap dilekçesinde; davanın reddini istemiştir.
III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davalının 29.11.2023 havale tarihli dilekçesi ile davayı kabul ettiği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
IV. İSTİNAF İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davalı asilin gerek İlk Derece Mahkemesine sunduğu 25.12.2024 tarihli dilekçesinde, gerekse de ... Bölge Adliye Mahkemesi Hukuk Ön Bürosuna verdiği 09.01.2025 havale tarihli dilekçesinde istinaf başvurusundan feragat ettiği, davalı asilin sürekli olarak fiil ehliyetini kaybettiğine dair bir iddia ve ispat bulunmadığı gibi, davalı vekilinin istinaf başvuru dilekçesi ekindeki ... Eğitim ve Araştırma Hastanesi'nin 03.07.2024 tarihli üç hekim raporuna göre de davalı asilin akli dengesinin akıllıca yaşam sürmek için yeterli olduğu ve vasi tayinine gerek olmadığının anlaşıldığı, dosya içerisinde yer alan davalı asilin istinaftan feragat dilekçelerinin geçerliliğine ilişkin dosyaya yansıyan bir başvurunun bulunmaması ve dosya kapsamına göre re'sen işlem yapmayı gerektirir bir husus tespit edilmediği gerekçesiyle davalı vekilinin istinaf başvurusunun feragat nedeniyle reddine karar verilmiştir.
V. TEMYİZ A. Temyiz Sebepleri Davalı asil temyiz dilekçesinde; kabul beyanı tarihinde tam ehliyetli olmadığını, irade sakatlığı nedeniyle geçersiz olan kabul beyanına dayalı hüküm kurulduğunu, davacının hiçbir iddiasını kanıtlayamadığını beyan etmektedir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ile tapu iptal tescil istemine ilişkindir. Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup, davalı asil tarafından temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.
VI. KARAR Açıklanan sebeple; Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370/1 hükmü uyarınca ONANMASINA, Alınması gereken harç peşin olarak yatırıldığından yeniden harç alınmasına yer olmadığına, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 06.11.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi. SUCCESS ADALET_SUCCESS İşlem başarıyla gerçekleştirildi! İşlem başarıyla gerçekleştirildi! 7b28598109821291 a877e3afdd91c719