Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2025/12990 E., 2025/12295 K. (02.10.2025) – Tapu

5. Hukuk Dairesi 2025/12990 E. , 2025/12295 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ: İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi SAYISI: 2024/1141 Esas, 2025/1107 Karar KARAR: Esastan ret/Düzeltilerek yeniden esas hakkında verilen karar SAYISI: 2023/88 Esas, 2024/74 Karar Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atma taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkin davada yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince asıl ve birleştirilen davaların kısmen kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı ... vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddi ile İlk Derece Mahkemesi kararı kaldırılarak yeniden esas hakkında hüküm kurulmak suretiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 40 ıncı ve Yargıtay İç Yönetmeliği'nin 18 inci maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede; 1. Dava konusu İstanbul ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, 420 ada 596, 602 ve 614 parsel sayılı taşınmazların ilk tesis tarihinden itibaren tüm maliklerini gösterir şekilde tedavüllü tapu kayıtlarının dava dosyası içerisinde ve UYAP ile oluşturulan elektronik ortamda yer almadığı belirlenmiştir. 2. Dava konusu taşınmazların 18.10.1972 tarih ve 1972/182 sayılı kamu yararın kararına istinaden davalı ... tarafından kamulaştırıldığı anlaşılmakla, dava konusu taşınmazların kamulaştırılmasına ilişkin kamulaştırma evrakının kamulaştırma tarihindeki maliklerine noter marifetiyle tebliğ edilip edilmediği, edilmiş ise tebliğ tarihlerini gösterir tebligat mazbatalarının, davalı ... ve ilgili Noterlikten sorulması ve okunaklı tebliğ asıllarının ya da örneklerinin dosya arasına alınması gerekmektedir. 3. Bilirkişi raporunda emsal olarak kabul edilen taşınmazın değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibarıyla fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parseli mi olduğunu gösteren ilgili Belediye Başkanlığı ve Tapu Müdürlüğünden ayrı ayrı resmi yazıları dosyaya alınmalıdır. 4. Hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal alınan taşınmazın bilirkişi raporunda belirtilen tarihteki satışına ilişkin resmî satış senedi Tapu Müdürlüğünden getirtilmelidir. Bu itibarla sözü geçen eksiklikler giderildikten sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere dosyanın Daireye gönderilmesi gerekir. KARAR Açıklanan sebeplerle; Belirtilen işlemlerin yerine getirilmesi için dosyanın hükmü veren İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 02.10.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.